पूर्वनिर्मित घरों के फायदे और नुकसान

1. मॉड्यूलर हाउस मॉड्यूलर हाउस:
साइट-निर्माण की ऑन-साइट निर्माण प्रक्रिया की तुलना में, चूंकि निर्माण प्रक्रिया में मुख्य लिंक कारखाने में होते हैं, इसलिए ऑन-साइट निर्माण की तुलना में सामग्री और श्रम लागत की बचत होगी, और गुणवत्ता अपेक्षाकृत स्थिर है, अर्थात , उत्पाद की गुणवत्ता अपेक्षाकृत अच्छी है।

हालाँकि, मॉड्यूलर घरों की सबसे बड़ी बाधा परिवहन है, और साइट पर स्थापना के लिए लंबी बांह वाली क्रेन किराए पर लेने की आवश्यकता होती है। परिवहन और स्थापना की अतिरिक्त लागत मूल रूप से कारखाने द्वारा बचाए गए पैसे को खा जाती है। इसके अलावा, निर्माण स्थल पर सड़कों की चौड़ाई के कारण, कुछ ब्लॉकों तक क्रेन द्वारा नहीं पहुंचा जा सकता है। वहीं, क्रेन द्वारा उठाने और स्थापित करने के दौरान घर के गिरने का खतरा हो सकता है, इसलिए आपको इस संबंध में अतिरिक्त बीमा खरीदने की आवश्यकता है।

2. एमएच फैक्ट्री मैन्युफैक्चरिंग हाउस:
जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, यह HUD के अधिकार क्षेत्र में है। घर का आकार मॉड्यूलर घर के समान है, लेकिन इसे आसान परिवहन और स्थापना के लिए छोटे टुकड़ों में काटा जा सकता है। यदि एमएच नींव पर स्थिर नहीं है, तो यह एक चलता-फिरता घर है। यदि इसे नींव पर स्थापित कर दिया जाए तो यह अचल संपत्ति बन जाती है। HUD नियमों के अनुसार, MH 2 मंजिल से अधिक का घर नहीं बना सकता है। यदि यह एक मंजिला घर है, तो इसका आंतरिक और बाहरी स्वरूप साइट पर बने घरों जैसा ही होगा। हालाँकि, इसमें बड़े पैमाने पर उत्पादन का मूल्य लाभ है, क्योंकि घर के निकाय का निरीक्षण करने की कोई आवश्यकता नहीं है, जो निरीक्षण लिंक को कम करता है और निर्माण अवधि को बहुत कम कर देता है; यदि यह ठीक से चलता है, तो एमएच निर्माण विधि का उपयोग करते हुए, निर्माण स्थल पर निर्माण अवधि का लगभग 1/3 ही लगेगा। अंदर जाने के लिए तैयार.

एमएच की कमियों के बारे में बात करते हुए, यदि यह एक मोबाइल घर है, तो आप रियल एस्टेट मूल्य में वृद्धि से लाए गए लाभांश का आनंद नहीं ले पाएंगे, लेकिन यह घर के मालिक की पसंद है, क्योंकि घर का मालिक इसे नींव पर तय करना चुन सकता है और एक वास्तविक संपत्ति बनें!

पूर्वनिर्मित आवास के लाभों को संक्षेप में प्रस्तुत करने के लिए:
-सामग्री की लागत बचाने के लिए फ़ैक्टरी उत्पादन को तेज़ किया गया।
-निर्माण अवधि कम हो जाती है और श्रम लागत बच जाती है।
-निर्माण अवधि कम हो गई है, इसलिए आप जितनी जल्दी हो सके आगे बढ़ सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आप किराये की संपत्तियों के लिए पहले किराये की आय अर्जित कर सकते हैं।
-स्थिर परियोजना गुणवत्ता का मतलब है कम रखरखाव लागत और लंबे समय तक चलने वाले घर।
-उच्च ऊर्जा बचत दक्षता कम धारण लागत के बराबर होती है।
-संरचना अधिक मजबूत और टिकाऊ है।
-दीमक और कीटों को रोकें, और बेहतर ध्वनि इन्सुलेशन रखें।
-निर्माण पर मौसम का असर नहीं पड़ता।
-डिलीवरी की तारीखें अधिक पूर्वानुमानित हैं।

साथ ही, जब होम लोन, होम वैल्यूएशन, बीमा दरों इत्यादि की बात आती है, तो निर्मित घर पहले से ही निर्माण स्थल पर उसी तरह बनाए जाते हैं, जिसमें कोई अंतर नहीं होता है।